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BONUS EDILIZIA 2020

SuperBonus 110%, Bonus FACCIATE 90%, ECOBONUS, SISMABONUS, ECOSISMABONUS

Come COGLIERE TUTTE LE OPPORTUNITÁ
NEGLI INTERVENTI SUI CONDOMINI
,
Come FARE LE SCELTE GIUSTE

BONUS FISCALI PER IL CONDOMINIO:
UNA GRANDE OPPORTUNITÁ

Quale scegliere

Gli incentivi fiscali costituiscono un’agevolazione unica per i condòmini che intendono intervenire sul proprio condominio; sono strumenti utili per abbattere l’impegno economico delle famiglie e consentono di:

  • ridurre drasticamente le spese per il riscaldamento
  • mettere in sicurezza strutturale il proprio immobile
  • ridurre le emissioni in ambiente
  • rivalutare il proprio immobile

Facciamo chiarezza su tutte le detrazioni di legge disponibili per il condominio, spiegando i vincoli e i requisiti obbligatori per poterne usufruire.

BONUS FACCIATE 2020

Spese sostenute dal contribuente relative agli interventi finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna visibile degli edifici condominiali esistenti, ivi inclusi la pulitura o la tinteggiatura esterna.
Nel caso che i lavori riguardino interventi termicamente influenti o interessino il ripristino degli intonaci per almeno il 10% della superficie disperdente lorda complessiva dell’edificio, devono essere rispettati i requisiti minimi di isolamento termico dettati dal decreto ministeriale 26 giugno 2015 e 11 marzo 2008.
Utilizzabile esclusivamente per interventi sulle strutture opache della facciata, su balconi e loro elementi costitutivi, su ornamenti e fregi, per lavori riconducibili al decoro urbano quali quelli riferiti alle grondaie, ai pluviali, ai parapetti, ai cornicioni e alla sistemazione di tutte le parti impiantistiche che insistono sulla parte opaca della facciata visibile dalla strada o da suolo ad uso pubblico.

ECOBONUS CONDOMINI

Spese sostenute dal contribuente per gli interventi di riqualificazione energetica del condominio esistente: interessa le parti comuni dell’involucro edilizio, impianti, serramenti, infissi e schermature solari.

SISMABONUS

Spese sostenute dal contribuente per realizzare interventi antisismici nei condomini, con particolare riguardo all’esecuzione delle opere per la messa in sicurezza statica degli edifici, nelle zone sismiche 1, 2 e 3.

ECOSISMABONUS

Spese sostenute dal contribuente per realizzare interventi coordinati di Riqualificazione energetica e diminuzione del rischio sismico delle parti comuni degli edifici condominiali

PUNTI CHIAVE

Caratteristiche di sintesi delle singole categorie di detrazione

Bonus facciate 2020

DESCRIZIONE

Spese sostenute dal contribuente relative agli interventi finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna visibile degli edifici condominiali esistenti, ivi inclusi la pulitura o la tinteggiatura esterna.
Nel caso che i lavori riguardino interventi termicamente influenti o interessino il ripristino degli intonaci per almeno il 10% della superficie disperdente lorda complessiva dell’edificio, devono essere rispettati i requisiti minimi di isolamento termico dettati dal decreto ministeriale 26 giugno 2015 e 11 marzo 2008.
Utilizzabile esclusivamente per interventi sulle strutture opache della facciata, su balconi e loro elementi costitutivi, su ornamenti e fregi, per lavori riconducibili al decoro urbano quali quelli riferiti alle grondaie, ai pluviali, ai parapetti, ai cornicioni e alla sistemazione di tutte le parti impiantistiche che insistono sulla parte opaca della facciata visibile dalla strada o da suolo ad uso pubblico.

DURATA TEMPORALE

Provvedimento limitato al solo anno 2020

AGEVOLAZIONE

Detrazione fiscale pari al 90% delle spese sostenute ripartita in 10 quote annuali di pari importo

IMPORTO MASSIMO IN DETRAZIONE

non specificato.

DETTAGLI DEL PROVVEDIMENTO

E’ applicabile alla sola pulitura o tinteggiatura delle facciate; per lavori termicamente influenti o che prevedono interventi sull’intonaco per una percentuale superiore al 10% della superficie disperdente lorda complessiva dell’edificio, è necessario che siano soddisfatti i requisiti minimi del DM 26 giugno 2015 (Vedi EcoBonus)
• Gli edifici devono essere ubicati nella zona A o B dei centri urbani ai sensi del decreto del Ministro dei lavori pubblici 2 aprile 1968, n. 1444 o in zone a queste assimilabili in base alla normativa regionale e ai regolamenti edilizi comunali
L’agevolazione, riguarda gli interventi effettuati sull’involucro esterno visibile dell’edificio, vale a dire sia sulla parte anteriore, frontale e principale dell’edificio, sia sugli altri lati dello stabile (intero perimetro esterno). La detrazione non spetta per gli interventi effettuati sulle facciate interne dell’edificio fatte salve quelle visibili dalla strada o da suolo ad uso pubblico
• Sono escluse le spese sostenute per sostituire vetrate, infissi, portoni e cancelli
• Se non è previsto anche il miglioramento dell’efficienza energetica dell’involucro non vi è alcun incremento della classe energetica dell’edificio, quindi nessun risparmio energetico e nessuna diminuzione dei costi in bolletta
Non si può usufruire dello “sconto in fattura”, anticipato dal fornitore che ha effettuato gli interventi
Non si può usufruire della cessione del credito d’imposta ai propri fornitori di beni e servizi
• La spesa complessiva per i lavori eseguiti va pagata per intero e successivamente si applica la detrazione fiscale
• In caso di incapienza fiscale si perde la detrazione

Ecobonus condomini

DESCRIZIONE

Spese sostenute dal contribuente per gli interventi di riqualificazione energetica del condominio esistente: interessa le parti comuni dell’involucro edilizio, impianti, serramenti, infissi e schermature solari.

DURATA TEMPORALE

Fino al 31 DICEMBRE 2021.

AGEVOLAZIONE

Fino al 75% dei costi sostenuti (dipende dalla tipologia di intervento) ripartita in 10 quote annuali di pari importo.

IMPORTO MASSIMO IN DETRAZIONE

40.000 euro per unità immobiliare.

DETTAGLI DEL PROVVEDIMENTO

I lavori devono essere eseguiti in accordo a quanto prescritto nei DM del 26 giugno 2015, Requisiti Minimi.
• L’intervento sull’involucro dell’edificio garantisce il miglioramento della classe energetica
• Incremento del valore patrimoniale dell’immobile
• Riduzione dei consumi e delle bollette energetiche fino al 50% in funzione della tipologia di intervento effettuato
• Riduzione delle emissioni inquinanti in ambiente
E’ possibile usufruire dello sconto in fattura, anticipato dal fornitore che ha effettuato gli interventi (*)
Si può usufruire della cessione del credito d’imposta ai propri fornitori di beni e servizi (**)

(*) Unicamente per gli interventi di ristrutturazione importante di primo livello definiti dal DM 26 giugno 2015, “l’intervento che, oltre a interessare l’involucro edilizio con un’incidenza superiore al 50 per cento della superficie disperdente lorda complessiva dell’edificio, comprende anche la ristrutturazione dell’impianto termico per il servizio di climatizzazione invernale e/o estiva asservito all’intero edificio” ed esclusivamente per importo dei lavori pari o superiore a 200.000 euro.

(**) Il condominio paga soltanto la quota lavori residua al netto del credito ceduto.

Sismabonus

DESCRIZIONE

Spese sostenute dal contribuente per realizzare interventi antisismici nei condomini, con particolare riguardo all’esecuzione delle opere per la messa in sicurezza statica degli edifici, nelle zone sismiche 1, 2 e 3.

DURATA TEMPORALE

Fino al 31 dicembre 2021.

AGEVOLAZIONE

Negli edifici Plurifamiliari, a seconda del risultato ottenuto con l’esecuzione dei lavori, della zona sismica in cui si trova l’immobile e della tipologia di edificio, sono concesse detrazioni differenti.

Detrazione fiscale pari al 75%, nel caso di passaggio a una classe di rischio inferiore

Detrazione fiscale pari al 85%, quando si passa a due classi di rischio inferiori.

Ripartita in 5 quote annuali di pari importo a partire dall’anno di sostenimento delle spese

IMPORTO MASSIMO IN DETRAZIONE

96.000 euro per unità immobiliare.

DETTAGLI DEL PROVVEDIMENTO

  • Incremento del valore patrimoniale dell’immobile
  • Si può usufruire della cessione del credito d’imposta ai propri fornitori di beni e servizi
  • Non è possibile usufruire dello sconto in fattura

Ecosismabonus

DESCRIZIONE

Spese sostenute dal contribuente per realizzare interventi coordinati di Riqualificazione energetica e diminuzione del rischio sismico delle parti comuni degli edifici condominiali.

DURATA TEMPORALE

fino al 31 dicembre 2021.

AGEVOLAZIONE

Detrazione fiscale pari al 80% con passaggio a 1 classi inferiore di rischio sismico

Detrazione fiscale pari al 85% con passaggio a 2 classi inferiore di rischio sismico

ripartita in 10 quote annuali di pari importo

IMPORTO MASSIMO IN DETRAZIONE

136.000 euro per unità immobiliare.

DETTAGLI DEL PROVVEDIMENTO

I lavori, per la parte energetica, devono essere eseguiti in accordo a quanto prescritto nei DM del 26 giugno 2015, Requisiti Minimi.

L’intervento sull’involucro dell’edificio garantisce il miglioramento della classe energetica

Incremento del valore patrimoniale dell’immobile

Riduzione dei consumi e delle bollette energetiche fino al 50% in funzione della tipologia di intervento effettuato

Riduzione delle emissioni inquinanti in ambiente

Si può usufruire della cessione del credito d’imposta ai propri fornitori di beni e servizi (**)

(**) Il condominio paga soltanto la quota lavori residua al netto del credito ceduto

GRAZIE AD UNA COMBINAZIONE DI INCENTIVI, PER IL CONDOMINIO

LA RIQUALIFICAZIONE É UN INVESTIMENTO IMPERDIBILE

AUMENTO DEL VALORE IMMOBILIARE

AUMENTO DEL COMFORT ABITATIVO

ABBATTIMENTO DELLE EMISSIONI

Chi siamo

RETE IRENE


Il primo gruppo di aziende per la riqualificazione edilizia ed energetica in Italia

RETE IRENE (Rete di Imprese per la Riqualificazione ENergetica degli Edifici) è un network di aziende nato con la volontà di diffondere la Cultura della Riqualificazione Energetica promuovendo la realizzazione di interventi che migliorano le prestazioni energetiche degli edifici.

RETE IRENE è costituita da un gruppo di Imprese che hanno esperienza lunga e comprovata negli interventi di manutenzione degli involucri edilizi, nella realizzazione e gestione di impianti termici e di climatizzazione, nella produzione di materiali per l’edilizia.

RETE IRENE opera per la riqualificazione edilizia ed energetica degli edifici esistenti, con l’obiettivo di migliorare il patrimonio edilizio italiano in termini di valore immobiliare, risparmio energetico,  abbattimento dell’impatto ambientale, comfort abitativo.

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Rete Irene – Imprese per la Riqualificazione Energetica Negli Edifici
Via Larga 19 – 20122 Milano – 800 134 720 – P.IVA – C.F. 10714210969 – irene@reteirene.it
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